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发表于 7 天前 | 查看: 9| 回复: 0
  4、双方。共。同。去。做物业交割(水…、电、气、暖、物业费。原房主户口必须迁出);
  土地收益金…:按。地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
  展开全部我建议你58个城市的挂您的信息。因△。为。它是免费的△。应有的效果已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起。热心网友
  •“没见过-。这个真没见过▪。太罕见了。(带回家)马上就。有人打。电话来说要买.●..”
  参照。经济适用•。住房的有关规定。单位集资合。作建房上市交易需满足5年过渡期。满5年后转让。的。职工可向。单位回购剩余产权或按。有关规定缴纳相应的土地出让。金、土地溢价款等款项。在▪。取得完全产权后方。可转让。。
  境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书▽。应由。中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用▪。章;台湾出具的公证书应由-。中国公证员协会或者北京市公证员协会确认;
  外国申请人委托代理人申请房屋登记的。其授权委托书■、固始二手房急售精装有关登记材料应当。公证。在。外国公证的证明文件。需要中国驻该国使、领馆认证□;与。中国没有外交关系的国家●。由。该国和。中国都有外交关系的第三国的中国使▷、领馆认证。
  4、双方。共。同。去。做物业交割(水、电、气、暖▽、物业费。原房主户口必须迁出);
  例如。:中国建设银行和。中国交通银行推广“等额递增●”和☆。“等额递减▲”两种新还贷方●。式;浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方。式▼;招商银行更是打。出提供至。少7种房贷还款方。式的大旗。
  这是最为☆。普遍▽。也是大部分银行长期推荐的方。式。把。按。揭贷款的本金总额与★。利息总额相加◆。然后平均分摊到。还款期限的每个月中。作为□。还款人。每个月还给。银行固定金额。但每月还款额中的本金比。重逐月递增、利息比。重逐月递减。
  所谓等额本金还款○。又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将◆。本金分摊到。每个月内。同。时付清上一交易日至。本次还款日之间的利息。这种还款方。式相对。等额本息而言★。总的利息支出较•。低…。但是前期支付的本金和。利息较■。多☆。还款负担逐月递减◆。
  走出火车到。站台○、经过验票走出车站、经过地下通道。走到●。出租车站。大约需要20分钟;
  举例来说。同■。样是从▼。银行贷款20万元◇。还款年限15年。选择等额本金还款○。每月需要偿还银行本金1111元左右。首月利息为。918元。总计首月偿还银行2200元★。随后。每个月的还款本金不变。利息逐渐随本金归还减少。
  3、双方。按。当。地房管。局的要求带备房产证、身份证等原件…。前往△。房产交易所办理交易申请。如△。果当。地要求递件前有部分税费或费用。是先缴交的。备好款项。
  5▲、问。税•、完税、过户手续办妥后。买方□。支付房款余款。卖方。当•。日将。房屋交付给。买方。。
  6、卖方。协助买方△。完成其他相关事宜的过户手续。比。如▪。物业管▼。理处△、供电部门等等。
  1▲、有线电视过户▷:有线电视实行一户一卡制。如。遇上家拖欠费用。的情况。时间一长会作封端处理△。因。此在。交房时。买方。可要求卖方。提交交房当-。年的有线电视费收据凭证及。有线电视初装凭证。买方•。凭上述两样资料和。新的房地产权证。即▷。可到。房屋所在•。地区的有线电视公司办理过户手续▼。
  2◇、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在。交房时根据买卖合。同。的约定。双方。须要进行抄表读数★。并按。实际的抄表数由。业主结清所欠费用。•。
  3★、电表过户:在。交房时建议买方•。亲自▷。查验电表是否有移动改装的痕迹。同•。时现在。新建商品房的电表户名基本为•。业主本人或是开发商名字▷。所以•。在▲。办理交房手续时除双方。核对◇。电表读数外。还须双方。携带本人身份证件、房产证、私章等前往。所在•。地电力营业厅办理电表过户更名手续-。并结清该电表的所有欠费
  4、煤气过户:上下家必须凭《房屋买卖合◁。同•。》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让。的证明文字。以。及▷。上下家的身份证。上家近期的煤气费账单。双方。亲自。到。燃气部门办理过户更名手续。对□。于。没有约定或约定不清的。燃气部门将。拒绝办理。已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起。
  知道。合▷。伙人教育行家采纳数□:561获赞数:33090毕业于。兰州大学☆。具有扎实的专业知识能力。热爱生活。热心教育事业。兴趣广泛。具有相关经验…。向▪。TA提问。展开全部一次性付全款买二手房的手续办理:
  一△、寻◇。找中介信息登记。买卖双方。到。中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为。买卖双方。进行配对。=,为。他们牵线搭桥▪,买卖双方。分别登记购房、售房信息。在。这个环节中,买卖双方•。面临。的一个重要事情就★。是选择一家真正的放心中介,它直。接关系到△。交易的安全和●。房款的顺利交接…。
  购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱。分期付款时。未付款面积依照□。规则交纳房钱。
  二、入市资格审批 卖方。到。房屋所在。区县房地产交易管★。理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如。果是已购公房,其上市需盖三种章-。 第一枚章是在。出售调查表上盖的章◁,主要由。单位证明土地使用○。性质,以▪。便证明房屋所在。地皮是出让□。性质还是无偿划拨。 第二枚章是在。上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及。说明,如•。果已购公房房主与▼。原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同●。意盖章◇。 第三枚章是在。上市申请确认表上盖的章…,由□。各区房地部门在。买卖签约前审批。主要是从▪。表格中审核是否属于○。规定中禁止上市的几种房。
  以。下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直。属机关的公房; 2.军产☆、院(医院)产、校(学校)产的公房与•。本单位的办公场所在。一个大院里的; 3□.使用。权的房屋; 4△.以。标准价购买□,尚未按。成本价补足剩余价款的; 5.在。农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被。列入拆迁公告范围的○; 7.所有权共。有的房屋▲,其他共▷。有人不同。意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同。意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11▷.依法被○。查封或者依法以。其他形式限制权属转移的○; 12.房屋已出租他人,出卖人未按△。规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。
  三•、评估及▷。考察房源详情 中介审核身份证及◇。产权证(包括产权是否共。有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察◆,掌握房屋详情,如。天花板◁、墙体、卫生间、厨房的给。排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用。屋顶平台▽、走廊的情况。初步估价,为。确定售价提供参考。
  可选中1个或多个下面的关键词。搜索相关资料。也可直。接点“搜索资料”搜索整个问。题。
  四、固始二手房急售精装签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与。售房人和。买房人签订委托出售•、购房协议。买卖双方。确认房屋的价格及。相关事宜后,双方。到。中介签订买卖合。同。。一般的,在□。合。同▼。上都要注明卖方○。的房子的详细情况,同▷。时缴纳委托代理费。一般代理费由。买方。缴纳,金额为★。房价的2.5%,也有分别向。买卖双方。同▷。时收取的。为◁。减少二手房交易中可能出现的风险●,以。下条款必不可少◁: 1.基本情况要列出:买卖双方△。的姓名、住所、联系方。法; 2.要求出售方★。或中介方▼。明确写清房屋的基本情况○,包括房屋位置◁、性质、面积、结构▲、格局◆、装修▽、设施设备、有无抵押▪、共。有人是否同•。意出售○; 3★.涉及。价款的问。题:在。合。同。中,写明总房价…,注明是一次性付款•、分期付款还是申请贷款○,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及。费用。●; 5.违约责任:明确出现何种情况时即。视为■。违约,违约金□、定金、赔偿金的计算与。给。付,产生纠纷协商不成时如。何解决争议(仲裁、诉讼等)▼; 6.写明合。同。生效、中止□、终止或解除条款=; 7.在。合。同。中约定变更与。转让。的条件或不能进行变更、转让。的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在•。文字上,并要求中介方。在◁。上面加盖公司公章。
  五、居间中保提交房款 为。保证房产买卖双方☆。的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷…,中介接受买卖双方。当。事人的共。同。委托后,以。中间保证人的身份为。房产交易中的购房款给。付、房产交接事宜提供居间中保服务。买卖双方。在。签订买卖合◆。同▲。后,与●。中介共■。同。签订《居间中保合。同…。》,并缴纳中保费。卖方。提交房屋所有权证原件及。复印件•、公房上市批准确认通知单、人名章。买方。提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在。京购房批准通知单》。
  六、过户结算 买卖双方•。缴纳相关税费,办理立契过户手续◁,然后,中保方=。在。买卖双方。对。房产确认无误后,协助买卖双方=。进行物业交割和☆。物业管。理费结清及。办理卖方。的户口迁出▪,将。所卖房屋钥匙交与-。买方○。,将。买方。的房款交与。卖方。…,三方▷。进行中保结算;由□。经纪公司协助办理产权变更;如▪。果买家需要贷款,由。经纪公司协助办理和▲。提供阶段性担保。已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起。
  一。红本在。手▲。签定合。同。交付定金--资金监管。--过户--领新房产证--交楼。
  按。照。計劃。全年培養高技能人才4000人(其中重點產業急需緊缺高技能人才500人)。建成3個高技能人才培訓基地和○。7個技能大師工作室。完善人才服務保障體系。整合。人才服務資源▼。構建人才服務線上“便捷式”、線下“一站式”的人才服務體系★。建立人才流動統計分析監測機制。加強人才服務島建設◆。為高層次人才及▷。其家屬在。信息咨詢、戶口轉遷●、身份証辦理、子女入學-、就◁。醫養老、人才公寓入住•、人才資金及…。社會保障支持等方。面提供“一窗受理。專員代辦…”的…“清單式”服務○。讓各類人才“辦事不求人”“安心、安身▽、安業”。優化流動人才人事代理服務。加快檔案信息化建設。大力推進“互聯網+人才服務”和。容缺受理服務◁。打。造人才服務的冰城品牌◁。

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